请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

墙报

 找回密码
 立即注册
资讯
墙报 首页 新闻 热点 查看内容

地产遭遇滑铁卢​,而​保利文化宣布上市港股

2014-3-7 13:32| 发布者: 亓珊珊| 查看: 937| 评论: 0|来自: 雅昌艺术网

导读: 包括北上广深杭等一线二线城市在内的多地楼市的“大降温”, 相信是开年以来的全国热点之一。一半海水一半火焰, 地产A股遭遇滑铁卢​,而​另一边的保利文化则在近期宣布上市港股,并于昨日成功挂牌。保利文化的成功上市,对地产刚刚失利的保利集团意味着什么呢?



(本文转自雅昌艺术网《保利文化上市系列报道之二——保利地产到文化的资本布局》)


受部分城市房价下跌、银行停止房地产贷款等消息的影响,地产股也跟着一路下滑,不少房企大股东都选择在这轮下跌中增持力挺上市公司。在这一轮地产股震荡时期,保利地产从2月开始大力护盘。​


与此同时,另一边的保利文化则在近期宣布上市港股,并于昨日成功挂牌。身为国资委监管的国有企业,保利涉足军民品贸易、房地产、矿产资源、文化艺术业务等多种业务。拥有近10家子公司的保利集团,只有保利地产和保利置业两家企业分别在上海和香港交易所上市,保利文化的成功上市成为集团的第三家上市企业,也成为国内首支拍行的文化概念股。从军工到地产,再到文化产业,保利的资本布局在这一轮的调整似乎已经初见端倪。​


这一轮主打文化概念股​


​  “拍卖是保利文化三大业务的主业务,按2012年业绩计算,拍卖占总营业额50%,利润贡献87%,希望未来在保证拍卖业务的同时,让自营业务增长提速。而舞剧等艺术节目方面,相信随着城镇化的发展,二三线城市亦有市场。”保利文化集团执行董事蒋迎春向本网表示。昨日开盘首日现场,保利文化集团各高管悉数到场。​


​作为首支拍行的文化概念股,保利文化昨日的开盘备受追捧。开市报开报42元,午后高见44.6元,较招股价33元,一度高35%,午后升势略为回顺,收市报42.6元,较招股价,高9.6元,升29.1%。不计手续费,每手100股有960元落袋。数据显示,保利文化首日成交达27.01亿元,仅次于腾讯,为全日第二大成交金额股份。​


​保利文化其实在2003年就已经酝酿上市。同年投资成立北京保利博纳电影发行有限公司后,与影视制作公司北大华亿合资成立华亿传媒,希望通过资源整合以影视产业单独上市。但没想到,被寄予厚望的华亿传媒连年亏损,无奈之下,保利文化启动整体上市计划。2011年,保利文化拟定A股上市计划进入议程,无奈时逢2012年A股市场IPO停摆,开闸时间也一拖再拖,保利文化转而弃A投香港H股上市。​


​据了解,截至2012年6月底排队在A股上市的文化类公司有33家,总市值超过2000亿元,约占全部A股总市值的1%,其中国有控股文化上市公司有22家,占全部文化上市公司数量的三分之二,一股文化企业上市热潮甚嚣尘上。


在保利文化的招股书有一项显示了2008年以来中国文化艺术产业的发展情况。按图表所示,中国文化艺术产业增加值由2008年的人民币7630亿元增长至 2012年的人民币18070亿元,年复合增长率达24.1%,同期文化艺术产业增加值占中国名义国内生产总值的比重由2.43%增长至3.48%。​




​近年来,中国政府不断出台促进文化艺术产业发展的政策及法规,以支持中国经济结构转型。2009年9月,国务院公布《文化产业振兴规划》。2011 年10月,中央政府将发展文化艺术产业作为一项国家战略。2012年2月,文化部出台《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》,具体提出在“十二五”期间,文化部门管理的文化产业增加值年平均现价增长速度高于20%,2015年比2010年至少翻一番。​


​值得一提的是倍增计划亦为部分行业网络设定具体目标:针对演艺行业,其建议发展以大型演艺集团为龙头,以中心城市剧场为支点,以二三线城市剧场为网络的若干个跨区域演出院线;针对艺术品行业,其设定中国艺术品市场交易总额到2015年达至人民币2000亿元的目标,并在中国打造两至三家具有国际影响力的艺术品产业集聚区,将中国打造成世界的主要艺术品交易中心。


​ “港市对于国企情有独钟,加上港股并没有类似的拥有拍卖业务的内地市公司。保利文化的关注度会持续升温。”一位业内人士分析师对记者说到。据了解,保利文化本次IPO的发行创下港市的几项纪录:1,成为首家在香港资本市场上市的拍卖概念大型文化企业;2,社保基金在香港资本市场首次成为基石投资者参与投资;3,超额认购倍数和冻资金额刷新纪录:香港发售方面,获超过600倍超额认购,冻资2000多亿港元,力压去年上市的中国信达,成为自2010年11月以来香港市场的新冻资王;国际配售方面,也获得全球机构投资者巨大超额认购。​


地产A股遭遇滑铁卢​


​而另一边,保利地产在继上一轮大股东增持之后,近日又获高管增持。日前,保利地产公告,公司接到通知,部分董事和高级管理人员于2月28日买入公司股票共计18万股。​


​ 有资料显示,2月26日,保利地产曾公告,公司实际控制人中国保利集团通过上交所增持了保利地产共计40万股,占公司总股本的0.0056%。增持后,保利集团与保利南方合计持有保利地产31.47亿股,占公司总股本的44.0929%。并且,保利集团拟在未来12个月内继续增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。​


​在一份近期的相关研究机构发布的新一期《中国主要城市房地产市场交易情报》显示,2014年1月份,北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。1月份,包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市,超过九成楼市成交量出现环比下跌。​


​ 从成交量来看,据CRIC研究中心数据显示,1月,深圳同比下降72%,其次为广州,降幅达54%;北京、上海则分别同比下滑49%与31%。环比方面也有不同程度下滑,深圳以环比下滑51%高居榜首,广州随后环比下降30%,北京、上海则分别环比下降16%与28%。​


​ “若香港楼市真的出现转折,首先会波及珠三角,再影响到全国,”上述文化行业分析人士对记者表示。受近期以来部分城市房价下跌、银行停止房地产贷款等因素影响,地产股一路下滑,保利地产在内的地产A股不得不被迫大力护盘。​



 助推还是“曲线输血”​


​2011年以来,保利文化拟定A股上市计划,时逢2012年房地产企业融资收紧,在兄弟公司保利地产发展瓶颈之中,业内人士认为,保利文化的成功上市,或将助推保利地产的发展,当然,还有另一种声音则是为地产“曲线输血”。​


​根据一份中信证券的同系公司里昂的报告显示,保利文化估值介乎11-13亿美元(约85.8-101.4亿港元),预测2014年度市盈率为18-22倍;现时全球最大拍卖行苏富比及内地消费行业的市盈率为21倍。​


​里昂估计,内地艺术拍卖市场收入于2014及2015年分别增长25%及21%,保利文化可以市场有率10%维持领导地位。除经营艺术拍卖外,保利文化亦有从事剧院管理及影院投资管理,里昂指,保利文化于内地9个城市有17间影院,并已签订备忘录,于2014-15年多开25间影院,保利文化同时在20 个城市管理31间高端剧院。​


​ “保利文化的上市业务属于轻重资产结合得较好的,而结合现在拍卖行业发展的背景,公司上市后拍卖业务的国际扩张值得期待。”上述文化行业分析人士对记者说到。​


​ 中拍协艺委会常务副主任刘幼铮则表示,2014年中国文物艺术品拍卖在平稳中略有提升。一些中年人会涌入市场,他们比土豪更具有文化。此外有些资本也会进入艺术品拍卖领域。​


​而在保利文化的招股书中则显示了与保利地产在院线方面的协作。保利地产计划在2015年前新增30家新影院。计划与保利房产继续探讨合作机会,在由保利地产开发的商业物业上开发及经营影院。​


​近日,湖南保利在长沙举行的2014年度品牌战略发布会以“保利文化艺术年”释放了文化与地产合作紧密的同一信号。发布会上,湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉详细介绍了2014年作为保利文化艺术年的具体内容,以及2014年保利在湘战略布局。其中,保利爱国主义国宝展、保利国际风筝节、保利湘江论坛、保利郴州兵器展将成为四大贯穿保利全年的品牌活动。其中,屡试不爽的“圆明园国宝展”将最先在3月22日正式开启,在保利西海岸和保利香槟国际将展出世界唯一一套与圆明园1∶1的纯金猪、猴、牛、虎四座兽首。​


​雷东辉表示,保利开始思考,对于一座城市,什么是重要的?“在物质快速发展的今天,我们始终认为,生活的品质与乐趣主要来源于文化艺术。相比成为长沙市场的销冠,我们更想做的是,改变一座城市的文化气质。”雷东辉同时表示,保利将整合保利博物馆、保利演出、保利剧院、保利拍卖等集团文化产业资源,打造四大城市级主题活动、10—20场中型文化活动及近400场小型文化艺术活动;文化赞助方面,保利今年将开展公益助学计划,对对贫困小学进行长期扶持和赞助等。





最新评论

关注墙艺术微博
关注墙艺术微信每日艺术新闻!


墙艺术微博

艺术与展览报道联系:010-51290303-858(包昕蕴)
北京世纪墙文化艺术有限公司出品
扫描二维码,
关注墙艺术微信每日艺术新闻!

相关分类

小黑屋|手机版|Archiver|墙报 ( 京ICP备10019105号-8 )

GMT+8, 2019-3-25 17:06 , Processed in 0.026849 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3

© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回顶部